| 주소 |
전북 완주군 이서면 갈산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
263.8㎡
80평
평
|
건축면적 |
156.81㎡
47평
평
|
| 연면적 |
412.86㎡
125평
평
|
용적률산정연면적 |
412.86㎡
125평
평
|
| 용적률 |
156.5049%
|
건폐율 |
59.4428%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
3 가구
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| 사용승인일 |
2015-03-20
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
6회
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| 매매가 |
9억
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대지면적 평단가 |
1,127만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
720만원
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건축면적 평단가 |
1,897만원
|
🏢 한전본사 인근 3층 상가주택 매매
📍 소재지 : 완주군 이서면 갈산리
💰 매매가격 : 9억원
📌 거래형태 : 매매
🏡 중개대상물 종류 : 상가주택
📐 대지면적 : 263.8㎡ (80평)
📐 연면적 : 412.86㎡ (125평)
🏢 규모 : 지상 3층
🏬 건축물 용도 : 근린생활시설 및 주택
📅 사용승인일 : 2015년 03월 20일
🌞 방향 : 남향(주출입구 기준)
🚗 주차 : 4대 가능
🚪 입주가능일 : 협의
| 주소 |
전북 완주군 이서면 갈산리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
263.8㎡
80평
평
|
건축면적 |
156.81㎡
47평
(건폐율 59.4428%)
평
|
| 연면적 |
412.86㎡
125평
평
|
용적률산정연면적 |
412.86㎡
125평
(용적률 156.5049%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.6m
|
지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
3 가구
|
허가일 |
2013-07-15
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| 착공일 |
2014-08-28
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사용승인일 |
2015-03-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 143.49㎡ 43.41평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 133.31㎡ 40.33평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 121.5㎡ 36.75평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 14.56㎡ 4.4평 |
| 지번(주소) |
전북 완주군 이서면 갈산리
|
토지면적 |
263.8㎡
80평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
787,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,601,653원
|
| 개별공시지가(합) |
207,610,600원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-10-23
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
263.8㎡
80평
|
개별공시지가(㎡) |
787,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,601,653원
|
개별공시지가(합계) |
207,610,600원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,지구단위계획구역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
일반주거구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-03-13 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
125평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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