| 주소 |
전북 전주완산구 삼천동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
479.5㎡
145평
평
|
건축면적 |
222.46㎡
67평
평
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| 연면적 |
878.16㎡
266평
평
|
용적률산정연면적 |
718.86㎡
217평
평
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| 용적률 |
149.92%
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건폐율 |
46.39%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2002-01-16
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테마 종류 |
서비스 판매점,교육 관련업
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
17회
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| 매매가 |
1억4,000만
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대지면적 평단가 |
96만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
52만원
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건축면적 평단가 |
208만원
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| 주소 |
전북 전주완산구 삼천동1가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
479.5㎡
145평
평
|
건축면적 |
222.46㎡
67평
(건폐율 46.39%)
평
|
| 연면적 |
878.16㎡
266평
평
|
용적률산정연면적 |
718.86㎡
217평
(용적률 149.92%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.75m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2001-07-03
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2002-01-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(면적제외) | 17.01㎡ 5.15평 |
| 3층 | 체육도장 | 체육도장 | 241.95㎡ 73.19평 |
| 2층 | 학원 | 학원 | 241.95㎡ 73.19평 |
| 1층 | 제조업소 | 제조업소 | 53.35㎡ 16.14평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 181.62㎡ 54.94평 |
| 지1층 | 학원 | 학원 | 159.3㎡ 48.19평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 삼천동1가
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토지면적 |
370㎡
112평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
709,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,346,777원
|
| 개별공시지가(합) |
262,663,000원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-01-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
370㎡
112평
|
개별공시지가(㎡) |
709,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,346,777원
|
개별공시지가(합계) |
262,663,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-04-16 | 번과 합병 |
| 1997-04-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-02-24 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
266평대지면적
145평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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