| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동1가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 175.2066㎡ 53평 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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방향 |
북동향 (주출입구기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
교육 관련업
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-12-15
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| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,131.6㎡
342평
평
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건축면적 |
770.84㎡
233평
(건폐율 68.12%)
평
|
| 연면적 |
4,740.45㎡
1,434평
평
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용적률산정연면적 |
3,654㎡
1,105평
(용적률 322.91%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
27.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
27대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2016-03-04
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| 착공일 |
2016-03-09
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사용승인일 |
2016-12-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 127.11㎡ 38.45평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 712.73㎡ 215.6평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 458.41㎡ 138.67평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 224.91㎡ 68.04평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 697.28㎡ 210.93평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 719.02㎡ 217.5평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1,2종근린생활시설(휴게음식점,소매점) | 714.54㎡ 216.15평 |
| 지2층 | 의원 | 물탱크실(면적제외), 전기실 | 107.79㎡ 32.61평 |
| 지1층 | 의원 | 계단,EL,창고,주차장 | 978.66㎡ 296.04평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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